Арендные ставки и цены продажи объектов офисной недвижимости в Москве в 2010 году будут расти умеренными темпами. В среднем рост составит не более 10-15 процентов в год. Об этом газете "Ведомости" рассказали аналитики столичного рынка недвижимости.
Эксперты считают, что в 2010 году расценки не вернутся к докризисному уровню. Сильнее всего вырастут ставки аренды офисов класса А - с 600-620 долларов за квадратный метр до 700 долларов за квадратный метр в год.
Цены продажи больше всего вырастут в сегменте офисных особняков на 10-15 процентов. Цена квадратного метра в них составит 3-10 тысяч долларов за квадратный метр в зависимости от качества объекта. Стоимость офисных зданий классов А и В останется на уровне 2009 года и составит 3-5,5 тысячи долларов за квадратный метр 2,5-45 тысячи долларов за квадратный метр соответственно.
Расценки на торговые помещения также не изменятся. В первом полугодии ставки аренды останутся на уровне 50-300 долларов за квадратный метр в год для якорных арендаторов и 400-3000 долларов за квадратный метр в год арендаторов меньший площадей в торговых центрах. На рынке купли-продажи торговой недвижимости стоимость квадратного метра также останется на прежнем уровне и составит 1,3-3,5 тысячи долларов за квадратный метр.
Существенных изменений не ожидается и в складском сегменте. По данным экспертов, арендные ставки в качественных складских проектах останутся на уровне 110 долларов за квадратный метр в год для класса А и 90 долларов для класса В. Однако аналитики не исключают и умеренного роста арендных ставок на склады до 10-12 процентов.
