В первом полугодии 2011 года на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было заключено около 1000 сделок с высокобюджетными объектами, что на 40 процентов превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.
По данным аналитиков, самым активным месяцем был март (220 сделок с таунхаусами и коттеджами бизнес- и премиум-класса). Минимальное число сделок (100) прошло в июне. Суммарная площадь всех проданных объектов составила 325 тысяч квадратных метров.
В июне на первичном рынке продажи велись в 145 высокобюджетных коттеджных поселках (на 15 процентов меньше, чем в июне 2010 года). Общее первичное предложение загородной "элитки" в июне 2011 года составило около 5500 объектов. Суммарная площадь объектов - 1,6 миллиона "квадратов", что на 20 процентов меньше, чем в первом полугодии 2010 года. Около 40 процентов всех реализуемых проектов располагалось на Новорижском шоссе.
По оценкам аналитиков, цена "квадрата" в коттеджах премиум-класса на конец июня в среднем составила 5800 долларов. В бизнес-классе этот показатель составил 3700 долларов. Средневзвешенная цена таунхаусов премиум-класса в Подмосковье находилась на уровне 4540 долларов, бизнес-класса - 3250 долларов. Таунхаусы бизнес-класса подорожали за полгода примерно на 10 процентов, в других сегментах цены практически не изменились.
В конце прошлого года эксперты IntermarkSavills прогнозировали, что в 2011 году спрос на загородном рынке увеличится на 30-40 процентов. Объем предложения, по мнению аналитиков, сократится на 20-25 процентов. Наибольший рост цен участники рынка прогнозировали в поселках бизнес-класса (до 30-40 процентов).
