По состоянию на середину июля спрос на рынке загородной аренды Подмосковья по сравнению с началом лета упал на 42,5 процента, объем предложения снизился на 52,5 процента. Об этом говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Как отмечают аналитики, падение данных показателей, традиционно приходящееся на середину лета, свидетельствует об окончании "горячего сезона" на загородном рынке. Эксперты также подчеркивают, что снижение спроса и предложения не связано с прогнозами по поводу повторения прошлогодней жары.
Максимальным спросом в июне и первой декаде июля пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на 20-30 километров (32 процента). На коттеджи, расположенные в зоне 10-20 километров, пришелся 21 процент спроса, на зону 30-50 километров 17,4 процента.
В ценовом плане наибольшим спросом (60 процентов) пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов. Объектами в диапазоне 3000-5000 долларов интересовалось 22,5 процента покупателей. На коттеджи стоимостью до 5000-10000 долларов пришлось 12,8 процента рынка. Оставшаяся доля спроса распределилась между самым дешевым (до 1000 долларов) и самым дорогим (свыше 10000 долларов) сегментами.
Согласно обзору, большинство объектов (39,2 процента) предлагалось в диапазоне 1000-3000 долларов. На втором месте оказались коттеджи в диапазоне 5000-10000 долларов (19,6 процента). На самые дешевые (до 1000 долларов) и самые дорогие (от 10 тысяч долларов) объекты пришлось по 14,2 процента предложения.
Самым дешевым направлением в июне-первой декаде июля был юго-восток Московской области (Рязанское, Егорьевское, Новорязанское шоссе). Средняя цена аренды на расстоянии 10 километров от МКАД составляла там 25 тысяч рублей в месяц, на расстоянии от 10 до 20 километров 20 тысяч рублей, 20-30 километров 49 тысяч рублей, 30-50 километров 50 тысяч рублей. Объекты, расположенные далее 50 километров от МКАД предлагались за 25 тысяч рублей в месяц. Вторым по дешевизне стало южное направление (Каширское, Симферопольское, Варшавское шоссе), третьим северное (Дмитровское, Алтуфьевское, Осташковское шоссе).
