Объем ввода качественных складских площадей в региональных городах России (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) в 2012 году составит 250 тысяч квадратных метров, а в 2013 году - около 350 тысяч "квадратов". Такой прогноз содержится в обзоре компании Knight Frank.
Как отмечают аналитики, в 2010 и 2011 годах в регионах было введено в эксплуатацию примерно по 200 тысяч квадратных метров складов. Рост объемов строительства, по мнению экспертов, будет происходить главным образом за счет открытия комплексов, возведенных по формату built-to-suit (возведение объекта под конкретного заказчика). О строительстве складов под собственные нужды уже объявил ряд крупных компаний.
Согласно исследованию, в московском регионе за январь-февраль текущего года не было введено в строй ни одного крупного логистического комплекса. Ставки аренды находятся на уровне декабря 2011 года (130-135 долларов за квадратный метр в год без учета коммунальных, операционных расходов и НДС). Доля вакантных складских площадей класса А
продолжает оставаться на предельно низком уровне (не более 0,5 процента). Значительных изменений на рынке складской недвижимости не ожидается до второй половины 2012 года, когда будет введено в эксплуатацию несколько крупных объектов.
Ранее аналитики консалтинговой компании CBRE прогнозировали медленный, но стабильный рост складского рынка Москвы и области в ближайшие два года. Ожидается, что в этом году в московском регионе введут в строй около 500 тысяч квадратных метров складов. Специалисты консалтинговой компании S. A. Ricci сообщали, что прирост предложения в текущем году составит примерно 800 тысяч "квадратов".
