Около 30 процентов всех сделок с жильем в Москве и Подмосковье проходят с привлечением ипотечного кредита. Об этом говорится в сообщении компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".
Как отмечают эксперты, в столице более чем в половине случаев ипотека используется в качестве доплаты при альтернативных сделках. В области заемные средства чаще используются для приобретения первого жилья или разъезда из одной большей квартиры в Москве в несколько квартир в области. При этом подавляющее большинство кредитов в московском регионе берется в рублях.
Согласно обзору, средняя стоимость покупаемого по ипотеке объекта в Москве составляет 8 миллионов рублей, средняя сумма привлекаемого для этого кредита 4,3 миллиона рублей. Как правило, в этом случае приобретается двухкомнатная квартира в современном панельном доме в спальном районе площадью 50-54 квадратных метра (кухня - 9-10 "квадратов").
В области средняя стоимость квартиры составляет 4,2 миллиона рублей, при этом сумма кредита составляет 3 миллиона рублей. С помощью ипотеки обычно приобретаются "однушки" в ближней зоне Подмосковья общей площадью 34-44 квадратных метра с кухней в 8-9 "квадратов".
По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в январе-апреле текущего года в России было выдано 185 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 267 миллиардов рублей, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года в 1,7 раза в денежном выражении и в 1,6 раза - в количественном.
При этом опрос, проведенный Национальным агентством финансовых исследований в апреле текущего года, показал, что ипотека является недоступной для 81 процента россиян независимо от их возраста, уровня образования и места проживания. Большинство респондентов в качестве причины, по которой они не могут взять ипотеку, назвало недостаточный уровень доходов.
