В первом полугодии 2012 года спрос на рынке высокобюджетной аренды жилья в Москве вырос по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года на 19 процентов. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.
По данным аналитиков, основной объем спроса сосредоточен в районах Арбат-Кропоткинская, Тверская-Кремль (по 14,5 процента) и Ленинградский проспект (13 процентов). Около 63 процентов потенциальных арендаторов составляют иностранные сотрудники крупных западных компаний. Наибольшим интересом у арендаторов пользуются двух- и трехкомнатные квартиры (по 28 процентов). На четырехкомнатные объекты приходится 21 процент спроса, на многокомнатные - 17 процентов, на "однушки" - около 5 процентов.
Согласно исследованию, более половины всех запросов на поиск элитного жилья сосредоточено в сегменте до 4000 долларов в месяц. Квартирами по цене от 4000 до 6000 долларов интересовались 17 процентов клиентов. Спрос на объекты стоимостью от 10 тысяч долларов составил чуть более 10 процентов.
По оценкам экспертов, объем предложения высокобюджетного жилья на конец июня сократился на 8 процентов относительно июня 2011 года. Пятая часть всех предложений находится в районе Арбат-Кропоткинская. Наибольшую долю составляют трех- и четырехкомнатные квартиры (38 и 26,5 процента соответственно).
На конец июня средневзвешенный бюджет предложения и удельная ставка аренды в сегменте высокобюджетного жилья составили 7408 долларов в месяц и 654 долларов за квадратный метр в год. Прирост среднего бюджета за полугодие составил около 7 процентов, а за год - 4 процента.
По информации компании Knight Frank, в мае средняя ставка аренды элитного жилья в Москве составляла 6058 долларов в месяц (для квартир площадью 80-150 квадратных метров с отделкой высокого качества). Эксперты отмечали, что по сравнению с апрелем данный показатель снизился на 2,8 процента
