За ближайшие 2,5 года (до 2014 года) общий объем предложения качественных торговых площадей Москвы может увеличиться на 30 процентов - с 3,2 до 4,2 миллиона квадратных метров. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
Эксперты подчеркивают, что это произойдет в случае, если все заявленные на данный момент девелоперами проекты выйдут на рынок в срок.
Согласно обзору, во втором квартале текущего года в столице не было введено ни одного торгового центра. Во втором полугодии планируется сдать пять ТЦ общей арендуемой площадью 210 тысяч квадратных метров. В результате по итогам года в Москве может появиться 255 тысяч "квадратов" торговых площадей.
По данным аналитиков, объем вакантных помещений в торговых центрах по итогам апреля-июня не изменился и находится на уровне 3 процентов. Специалисты прогнозируют, что до конца года данный показатель не изменится.
Максимальные ставки аренды в ТЦ в настоящее время составляют 4000 долларов за квадратный метр в год. В сегменте стрит-ритейла стоимость аренды помещений доходит до 5000 долларов за "квадрат" в год.
По информации консалтинговой компании CBRE, Москва по итогам первого квартала 2012 года сохранила за собой 9 строчку в рейтинге городов мира с самыми высокими ставками аренды на торговую недвижимость. Аренда квадратного фута обойдется в российской столице в 739 долларов в год. На первой строчке располагается Гонконг (3864 доллара за квадратный фут в год), на второй - Нью-Йорк (2475 долларов), на третьей - Сидней (1112 долларов).
В компании Knight Frank ранее сообщали, что в январе-июне в МОскве ввели в строй 58,5 тысячи квадратных метров качественных торговых площадей, что является самым низким показателем за последние 5 лет. По словам консультантов, до конца года заявлено открытие 20 ТЦ площадью миллион квадратных метров (арендопригодная - 500 тысяч "квадратов").
