Словацкая инвестиционная компания J&T Group приобрела 75 процентов долей ООО "Балчуг", которому принадлежит гостиница "Балчуг Кемпински" в Москве и фактически получила контроль над отелем, сообщает "Коммерсант".
Теперь 75 процентов долей принадлежит J&T Group, доля Kempinski Hotels CA составляет 15,5 процентов и еще 9,5 процентов у кипрского офшора "Кемлин Лтд". Официальное объявление о сделке состоится на пресс-конференции Kempinski Hotels CA в среду. До этого представители сторон от подробных комментариев отказываются. Сумма сделки не раскрывается.
Издание напоминает, что до 2007 года основным владельцем "Балчуг Кемпински" было правительство Москвы, которому принадлежало 69 процентов в ООО "Балчуг". Летом 2006 года мэрия предложила Kempinski Hotels CA выкупить эту долю за 110 миллионов долларов, однако эта сумма показалась оператору завышенной. Столичные власти объявили о намерении выставить свою долю на открытый аукцион и Kempinski Hotels CA выкупила 69 процентов города за названную сумму, чтобы не допустить ухода акций отеля в чужие руки.
Один из отельеров на условиях анонимности рассказал изданию, что Kempinski изначально выкупал долю правительства Москвы в "Балчуге" на средства J&T Group. Заместитель департамента гостиничного направления CB Richard Ellis Noble Gibbons Станислав Ивашкевич оценивает шестипроцентную разницу между предыдущей и последней сделкой в 12 миллионов долларов (с учетом текущей стоимости отеля около 200 миллионов долларов).
Многие западные гостиничные операторы, в том числе и Kempinski, предпочитают арендовать отели или брать их в управление, но не покупать, чтобы не отвлекать деньги от основного бизнеса, отмечает старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко. Финансовые группы, напротив, проявляют интерес к покупке гостиничных активов, добавляет гендиректор "Гост отель менеджмент" Сергей Колесников.
Словацкая финансово-инвестиционная группа J&T Group имеет совокупных активов на сумму около четырех миллиардов евро. В собственности группы уже находятся семь отелей с общим фондом свыше 700 номеров.
"Балчуг Кемпински" является одним из пяти столичных отелей, которые соответствуют пятизвездочному уровню. Рентабельность (соотношение операционного дохода к операционной прибыли) гостиницы такого уровня, как "Балчуг", может достигать 30 процентов. В 2006 году выручка ООО "Балчуг"составила 44,167 миллиона долларов, чистая прибыль оценивается в 12,562 миллиона долларов.
