Общий объем предложения складских объектов класса А в московском регионе значительно вырастет в этом году в соответствии с количеством заявленных девелоперами проектов. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании CBRE.
По данным аналитиков, в пределах МКАД и Подмосковье по итогам первого квартала было введено в строй более 200 тысяч квадратных метров складских помещений различного уровня. До конца будет построено около 500 тысяч "квадратов".
Согласно обзору, объем предложения на рынке в настоящее время, в основном, сосредоточен на юге Московской области. Здесь наиболее активно ведутся работы по строительству новых объектов. Вторую позицию по предложению занимает юго-восток, но данное направление уступает юго-западу по уровню нового строительства (юго-запад находится на третьем месте по уровню предложения). Меньше всего складов предлагается в пределах МКАД, а новые стройки здесь совсем не ведутся.
CBRE также отмечает, что темпы поглощения складских площадей в первые три месяца года были высокими. При этом ставки аренды и доля свободных площадей остались стабильными.
Эксперты компании Colliers International ранее отмечали, что именно резкий рост ставок на склады в 2010-2011 годах, а также дефицит площадей стали причинами высоких темпов роста строительства в начале 2012 года. По прогнозам аналитиков, по итогам года объемы ввода могут составить 700 тысяч квадратных метров. При этом ряд крупных проектов, скорее всего, не будут реализованы в силу различных причин.
