За последний год доля таунхаусов в структуре предложения подмосковного загородного рынка увеличилась на 15 процентов. Как этом говорится в исследовании компании "ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг", это связано с тем, что покупатели и девелоперы изменили свое отношение к этому сегменту рынка.
По данным консультантов, в настоящее время на рынке в продаже насчитывается более 260 поселков таунхаусов, а если учесть поселки, где таунхаус является частью застройки, то к этому числу можно добавить еще около 70 проектов. Аналитики также указывают, что спектр предложения расширился за счет появления таунхаусов в городах Подмосковья.
Эксперты отмечают, что несколько лет назад таунхаусы не пользовались особой популярностью у покупателей: им предпочитали более традиционные коттеджи, дома или участки без подряда. В результате часть застройщиков переориентировалась на поселки с более востребованной недвижимостью.
Однако постепенно многие клиенты пришли к осознанию того, что таунхаус является адекватной альтернативой городской квартире на свежем воздухе. Параллельно переоценка ситуации произошла и в среде девелоперов, которые изначально видели в таунхаусах элитное жилье. Однако покупатели в этом сегменте предпочитают хоть и более дорогие, но отдельные дома с участками. Таким образом, застройщики начали предлагать данный сегмент недвижимости по более демократичным ценам.
Эксперты компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" ранее опубликовали результаты опроса покупателей таунхаусов. По данным риелторов, для клиентов важны такие факторы, как удаленности объекта от Москвы, транспортная загруженность шоссе, стоимость коммунальных услуг, инфраструктура поселка, в том числе детская, наличие развлекательных объектов около поселка, социальное окружение и архитектура, а также возможность прописки.
По информации компании "ИНКОМ", в июле средняя стоимость таунхаусов с землей на первичном рынке загородного жилья составляла 9,9 миллиона рублей (минимальная - 2,6 миллиона рублей).
