В сентябре рынок первичного жилья Москвы без учета элитных объектов незначительно вырос по всем основным показателям: предложение, спрос и цены. Об этом говорится в обзоре компании "НДВ-Недвижимость".
По данным аналитиков, объем предложения на рынке новостроек в сентябре вырос относительно августа на 5,7 процента: в связи с завершением сезона отпусков на рынок было выведено несколько новых корпусов, как в уже реализуемых объектах, так и новые проекты.
Доля предложений, средняя стоимость квадратного метра в которых варьируется от 100 до 200 тысяч рублей, занимает 70 процентов рынка.
Риелторы отмечают, что потенциальный спрос на покупку первичных квартир за месяц увеличился на 5 процентов. По-прежнему наибольшей популярностью у клиентов пользуются однокомнатные квартиры (47 процентов от всех заспросов).
Согласно обзору, в связи с выходом на рынок нескольких корпусов по стартовым ценам рост средней рублевой стоимости на рынке "первички" едва превысил 1 процент (до 187,7 тысячи рублей). Изменение долларовой цены оказалось чуть выше - 2,5 процента (до 5671 доллара за "квадрат"). Наибольшие изменения стоимости по классам коснулись новостроек в сегменте "эконом". За счет выхода на рынок большого объема предложений в уже реализуемых объектах такое жилье в среднем подешевело на три процента до 135 тысяч рублей.
По данным департамента аналитики компании "МИЭЛЬ-Новостройки", с января по август средняя цена предложения на первичном рынке Москвы (без учета "элитки") выросла на на 5,6 процента и составила 215 тысяч рублей за квадратный метр. По итогам года, как полагают эксперты, рост может составить не более 10 процентов.
Риелторы компании также утверждают, что за 8 месяцев число сделок с "первичкой" увеличилось по сравнению тем же периодом 2011 года на 5 процентов. В основном, сделки заключались в бизнес-классе. О том, что рынок новостроек эконом-класса Москвы находится в кризисе в сентябре заявлял первый заместитель генерального директора компании "ДСК-1" Андрей Паньковский. По его словам, в этом сегменте застройщики практически ничего не продают.
