За последние два года квадратный метр в новостройках бизнес-класса в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы подорожал в среднем на 30 процентов до 9000 долларов. Об этом говорится в исследовании компании "Авангард М" (входит в холдинг "МИЭЛЬ").
При этом, как отмечают аналитики, в настоящее время практически все первичные проекты данного ценового сегмента в центре столицы находятся в завершающей стадии строительства, поэтому ощущается дефицит относительно дешевого предложения.
Согласно обзору, сейчас в ЦАО сосредоточено 10 процентов совокупного предложения новостроек бизнес-класса Москвы и такая же доля спроса. Однако ввиду того, что существующее предложение не может удовлетворить спрос, частично нехватка компенсируется за счет вторичного рынка.
По информации самой компании, в 2012 году 44 процента сделок в бизнес-классе пришлось на квартиры в ЦАО, 26 процентов - на Юго-Западный АО, 18 процентов - на Западный. По мнению специалистов, в перспективе на вторичном рынке бизнес-класса процент сделок, приходящихся на центр столицы может, продолжит увеличиваться.
В компании "НДВ-Недвижимость" сообщали, что в октябре цена квадратного метра в столичных новостройках бизнес-класса выросла на 2,2 процента и составила 219,9 тысячи рублей. Эксперты "МИЭЛЬ" отмечали, что этот сегмент занимает 38,2 процента общего предложения первичного рынка жилья Москвы.
